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Grundsätzlich erfordert der Eigentumsübergang, daß der Veräußerer selbst Eigentümer ist nisierung ist Verbesserung des Wohn- oder Nutzwertes eines bestehenden Gebäudes durch Anpassung z. B. des Grundrisses oder der Ausstattung an moderne Anforderungen Die Einordnung als Einfamilienhaus spielt bei bestimmten steuerrechtlichen Vorschriften eine Rolle Im Gegensatz zur Modernisierung dient die Instandhaltung (Renovierung) lediglich der Erhaltung oder Wiederherstellung des vorhandenen baulichen Zustands
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